Huurvoorwaarden BPD Woningfonds

BPD Woningfonds is een Nederlands woningbeleggingsfonds dat zich richt op het aanbieden - en op de lange termijn beschikbaar houden- van betaalbare en energiezuinige –nieuwbouw. We vinden het belangrijk dat bewoners ruimte overhouden voor andere uitgaven dan alleen de huur. De inkomensnorm stuurt erop om woningen enerzijds wél bereikbaar te houden voor de middeninkomens (1 – 2 keer modaal), maar anderzijds te zorgen dat een huishouden niet teveel van haar netto inkomen uitgeeft aan woonlasten. Daarom hebben we duidelijke inkomens- en huurvoorwaarden die voor alle middenhuur woningen gelden. Dat is wel zo eerlijk.

De volgende criteria zijn van toepassing:

1. Minimale inkomenseis

Bij één contractant moet het bruto maandinkomen minimaal 3,5 keer de kale maandhuur zijn.
Bij twee contractanten moet het gezamenlijke bruto maandinkomen minimaal 4 keer de kale maandhuur zijn.
Voor gepensioneerden geldt een inkomenseis van 3,5 keer de kale maandhuur.
Spaargeld gedeeld door 120 mag bij het maandinkomen worden opgeteld.
Inkomende alimentatie tellen wij op bij het besteedbaar inkomen.
Vaste maandelijkse verplichtingen, zoals alimentatiebetalingen en aflossing kredieten, trekken wij af van de maandelijks besteedbaar inkomen.
Huur je samen met je partner? Tel het inkomen van je partner 100% mee.

2. Maximale inkomensgrens

Bij middenhuur woningen (Amsterdam uitgezonderd) - huurprijs van €900 t/m €1.350 – maximaal bruto (gezamenlijk) jaarinkomen €93.000
Bij middenhuur woningen in Amsterdam - huurprijs van €900 t/m €1.450 – maximaal bruto (gezamenlijk) jaarinkomen €93.000
Huur je samen met je partner? Telt het inkomen van je partner 100% mee.

3. Waarborgsommen

Zelfstandige ondernemers moeten een waarborgsom betalen van twee maanden kale huur.
Tijdelijke dienstverbanden (met of zonder intentieverklaring) moeten ook een waarborgsom van twee maanden kale huur betalen.

4. Voorwaarden voor woningdelers

Maximaal 2 personen mogen een woning delen.
Niet van toepassing voor eengezinswoningen.
Van toepassing voor een appartement met minimaal 2 volwaardige slaapkamers (een kamer waar minimaal een eenpersoonsbed en een kast in past).
Beide woningdelers hebben inkomen en dienen beide minimaal 50% van de inkomenseis te voldoen. De regel ‘het tweede inkomen telt voor 100% mee’ telt dus niet voor woningdelers.
Gebruik van één huurovereenkomst, waarbij een opzegging door beide huurders dient te worden gedaan.
Nieuwe woningdeler = nieuwe huurovereenkomst = nieuwe toetsingsprocedure.

5. Overige huurvoorwaarden

De minimale huurperiode is 1 jaar.
De minimale leeftijd voor het huren van een woning is 18 jaar.
Een onderdeel van je registratie is het uitvoeren van een PEP en Sanctie toets en woonlastencheck door de verhuurmakelaar. Deze resultaten maken onderdeel uit van de beoordeling van een financieel risico.
Inschrijvingen die niet volledig zijn ingevuld, worden niet in behandeling genomen.
Huuraanvragen kunnen te allen tijde zonder opgave van redenen worden geweigerd door de verhuurmakelaar.
Het huurcontract dient te worden ondertekend en voor de oplevering dient de eerste huurnota te worden voldaan.
In principe worden garantstellingen niet geaccepteerd.
Woningdelen kan bij specifieke projecten worden uitgesloten.

6. Inschrijven met Datakeeper

Wij vragen aan iedereen met een DigiD om geverifieerde brondata aan te leveren via de app van Datakeeper. Dit zijn je gegevens zoals die bekend zijn bij Mijn Overheid (Basisregistratie Personen bij je gemeente, UWV, Belastingdienst) en via een bankenkoppeling.

We vragen op twee momenten gegevens uit:

Bij de bezichtigingsaanvraag:

Situaties	Bron Datakeeper	Gegevens	Documentatie
Algemeen	Mijn Overheid	Mijn Overheid: Namen, geslacht, geboortedatum, adresgegevens BRP	Overige velden (optioneel)
Loondienst	Mijn UWV	Maandelijks inkomen	-
Zelfstandig ondernemer	Belastingdienst	Aangifte inkomensbelasting	Jaarrekening en/of accountant verklaring
Gepensioneerd	Mijn Pensioenoverzicht	Ouderdomspensioen	-

Klik op de video om deze te bekijken

Voor meer informatie over Datakeeper bekijk het onderwerp: inschrijven met behulp van Datakeeper in de veel gestelde vragen.

Na de toewijzing van een woning:

Situaties	Bron Datakeeper	Gegevens	Documentatie
Algemeen:	Identiteit verificatie Woonlastencheck	ID kaart of paspoort verifiëren via Datakeeper. Maandelijkse huur of hypotheek afschriften.	Verhuurdersverklaring of hypotheekverklaring. Overige velden (optioneel).
Loondienst:	-	-	Werkgeversverklaring
Zelfstandig ondernemer:	-	-	KvK uittreksel
Gepensioneerd:	-	-	-

Klik op de video om deze te bekijken

Voor meer informatie over Datakeeper bekijk het onderwerp: inschrijven met behulp van Datakeeper in de veel gestelde vragen.