Rinus Michelslaan 87, Amsterdam

Te huur per 1 april: luxe 3-kamer appartement op de 4e etage

Het door BPD ontwikkelde project ‘Hof van Spartaan’ ligt in de nieuwe wijk ‘Laan van Spartaan’, een jonge, frisse woonwijk in het levendige Bos en Lommer net buiten de ringweg A10. Het hart van de buurt bestaat uit sportieve voorzieningen zoals voetbalvelden, een klimhal en een sporthal.
Modern appartement in een nieuwe woonwijk in Amsterdam-West met een 21ste eeuws en stads-sportief karakter. Laan van Spartaan ligt maar nét buiten de Ringweg A10 en dus vlakbij de gonzende binnenstad van Amsterdam.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij het Bos en Lommerplein welke binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken is. Of, de andere kant op; naar winkelcentrum Plein 40-45, waar je naast supermarkten nog veel meer andere winkels vindt.
Voor sport/ recreatie en ontspanning zijn er in de nabije omgeving het Erasmuspark en Rembrandt-park te vinden, met de fiets ben je binnen 15 minuten in de Jordaan of sta je midden op de Dam.

Indeling:
Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken: een woonkamer met open keuken welke is voorzien alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat. Verder een separaat toilet en de badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet, ruime berging met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Hof van Spartaan Oost en West zijn gebouwd rond een groen binnenhof boven een halfverdiepte parkeergarage met 134 parkeerplaatsen. Een parkeerplaats kunt u huren voor ca. 130,= per maand plus 10,= servicekosten, prijswijzigingen voorbehouden.

Inkomensnorm:
Om in aanmerking te komen voor deze woning dient u te voldoen aan de inkomensnorm. Voor 1 persoon geldt een inkomensnorm van circa 48 maal de kale huurprijs bruto per jaar, waarbij het tweede inkomen voor 50 procent meegerekend mag worden.

Bereikbaarheid:
Op loopafstand ligt metrostation Jan van Galenstraat. Hier stap je op metrolijn 50 richting Gein of de Isolatorweg. Daarnaast rijden er 2 trams (13 en 14) en een bus (lijn 80) van en naar De Spartaan.
Laan van Spartaan wordt aan 2 kanten omsloten door een gracht. Je kunt het ‘eiland’ aan de zuidkant op via de Jan van Galenstraat. Lopend of met de fiets is de wijk ook vanaf de noordzijde via één van de 2 bruggen over de Erasmusgracht bereikbaar.
De daktuin bestaat uit een privé en een openbaar deel, gescheiden door niveauverschil en plantenbakken met heggen. In het gemeenschappelijke deel zijn ontmoetingsplekken met picknicksets en grote potten met bomen.
Hof van Spartaan is duurzaam en comfortabel. Het project is gasloos en ‘all electric’ met CO2 gestuurde, gebalanceerde ventilatie met WTW en met LT vloerverwarming en warm water via het Amsterdamse stadswarmtenet. PV panelen leveren 33% van de gebouw gebonden elektriciteit.

Eerste huurverhoging per juli 2026.